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Prix immobilier à Dax
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Dax, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Dax
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 46 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Dax
- Rue Paul Lahargou3 187 €
- Place Camille Bouvet3 087 €
- Rue Chanzy3 076 €
- Rue Ramonbordes3 034 €
- Boulevard Hippolyte Sintas3 000 €
- Rue du Cordon Bleu1 607 €
- Avenue des Tuileries1 694 €
- Rue Cazade1 840 €
- Rue la Fontaine Chaude1 887 €
- Rue Neuve1 971 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Dax.
Voir toutes les rues analysées à Dax (80)
- Avenue de l Aerodrome · 2 413 €/m²
- Avenue de la Republique · 2 885 €/m²
- Avenue de Logrono · 2 465 €/m²
- Avenue des Tuileries · 1 694 €/m²
- Avenue du Sablar · 2 627 €/m²
- Avenue Francis Plante · 2 356 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 2 418 €/m²
- Avenue Maurice Boyau · 2 608 €/m²
- Avenue Saint Vincent de Paul · 2 000 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 2 403 €/m²
- Boulevard Albert Camus · 2 707 €/m²
- Boulevard Claude Lorrin · 2 363 €/m²
- Boulevard de Poyusan · 2 735 €/m²
- Boulevard du Sarrat · 2 927 €/m²
- Boulevard Hippolyte Sintas · 3 000 €/m²
- Boulevard Roland Garros · 2 845 €/m²
- Boulevard Saint Pierre · 2 571 €/m²
- Cours Gallieni · 2 688 €/m²
- Cours Marechal Foch · 2 700 €/m²
- Cours Marechal Joffre · 2 137 €/m²
- Impasse des Roitelets · 2 651 €/m²
- Impasse du Tuc d Eauze · 2 218 €/m²
- Place Camille Bouvet · 3 087 €/m²
- Place Marechal Joffre · 2 305 €/m²
- Promenade des Baignots · 2 602 €/m²
- Route d Orthez · 2 268 €/m²
- Route de Montfort · 2 092 €/m²
- Route de Saubagnacq · 2 548 €/m²
- Route de Tercis · 2 269 €/m²
- Rue Baffert · 2 878 €/m²
- Rue Bertranotte · 2 197 €/m²
- Rue Cazade · 1 840 €/m²
- Rue Chanzy · 3 076 €/m²
- Rue d Argoubet · 2 275 €/m²
- Rue d Aspremont · 2 148 €/m²
- Rue d Aulan · 2 306 €/m²
- Rue d Eyrose · 2 096 €/m²
- Rue de l Epargne · 2 618 €/m²
- Rue de l Estey · 2 500 €/m²
- Rue de la Croix Blanche · 2 468 €/m²
- Rue de la Hire · 1 986 €/m²
- Rue de la Tannerie · 2 338 €/m²
- Rue des Abeilles · 2 750 €/m²
- Rue des Carmes · 2 234 €/m²
- Rue des Castors · 2 786 €/m²
- Rue des Cites · 2 080 €/m²
- Rue des Colibris · 2 395 €/m²
- Rue des Faures · 2 643 €/m²
- Rue des Fusilles · 2 326 €/m²
- Rue des Jardins · 2 497 €/m²
- Rue des Lazaristes · 2 393 €/m²
- Rue des Maraichers · 2 727 €/m²
- Rue des Oiseaux · 2 641 €/m²
- Rue des Penitents · 2 511 €/m²
- Rue des Serres · 2 275 €/m²
- Rue du Cordon Bleu · 1 607 €/m²
- Rue du Grand Parc · 2 336 €/m²
- Rue du Tuc d Eauze · 2 841 €/m²
- Rue Fournadet · 2 790 €/m²
- Rue Gambetta · 2 602 €/m²
- Rue Gaston Larrieu · 2 545 €/m²
- Rue Georges Chaulet · 2 500 €/m²
- Rue Georges Guynemer · 2 173 €/m²
- Rue Jacqueline Auriol · 2 305 €/m²
- Rue Jean le Bon · 2 338 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 2 067 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 415 €/m²
- Rue Jean Rameau · 2 681 €/m²
- Rue Joseph Barsacq Mongis · 2 526 €/m²
- Rue Joseph Darque · 2 479 €/m²
- Rue Joseph de Laurens · 2 370 €/m²
- Rue la Fontaine Chaude · 1 887 €/m²
- Rue Labadie · 2 653 €/m²
- Rue Marie Fargues · 2 513 €/m²
- Rue Neuve · 1 971 €/m²
- Rue Paul Lahargou · 3 187 €/m²
- Rue Ramonbordes · 3 034 €/m²
- Rue Saint Pierre · 2 203 €/m²
- Rue Saint Vincent · 2 173 €/m²
- Rue Thore · 2 264 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Dax : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,7 €/m² | 9,2 €/m² à 14,9 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m² | 10,5 €/m² à 17,1 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,2 €/m² à 13,1 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,7 €/m² à 13,1 €/m² | 4,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Dax
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Dax, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.5 % des 8 839 logements diagnostiqués à Dax sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Dax
Quel est le prix au m² à Dax ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Dax ?
L'immobilier est-il cher à Dax par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Dax ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Dax ?
Quel est le loyer au m² à Dax ?
Le marché immobilier de Dax est-il actif ?
Vous vendez un bien à Dax ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.