Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Dax, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Dax
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 903 ventesFiabilité
2 446 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 083 et 2 838 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.9%
3 ans
▲ +1.9%
Depuis 2021
▲ +15.7%
vs Landes
-19%
vs France
-25%
Bien de 46 m²
≈ 113 000 €
Activité du marché
~381 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 565 €
T2
2 465 €
T3
2 363 €
T4
2 297 €
T5+
1 996 €
Maisons759 ventesFiabilité
2 446 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 937 et 2 916 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.1%
3 ans
▼ -5.2%
Depuis 2021
▲ +8.8%
vs Landes
-3%
vs France
+14%
Bien de 89 m²
≈ 218 000 €
Activité du marché
~152 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 670 €
T2
2 828 €
T3
2 468 €
T4
2 554 €
T5+
2 237 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 46 m²
A
340 €
B
620 €
C
1 000 €
D
1 480 €
E
2 000 €
F
2 590 €
G
3 240 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Dax
Rues les plus chères
Rue Paul Lahargou3 187 €
Place Camille Bouvet3 087 €
Rue Chanzy3 076 €
Rue Ramonbordes3 034 €
Boulevard Hippolyte Sintas3 000 €
Rues les moins chères
Rue du Cordon Bleu1 607 €
Avenue des Tuileries1 694 €
Rue Cazade1 840 €
Rue la Fontaine Chaude1 887 €
Rue Neuve1 971 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Dax.
Performance énergétique et prix
6.5 % des 8 660 logements diagnostiqués à Dax sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Dax est de 2 446 €/m² pour un appartement et 2 446 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Dax ?
Le prix médian au m² à Dax a évolué de +1.9 % sur un an et de +1.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Dax par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Dax est 25 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Dax ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Dax ?
Pour un logement de 46 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 340 € (étiquette A) à 3 240 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 240 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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