Vendée (85)
Prix immobilier à La Roche-sur-Yon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à La Roche-sur-Yon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à La Roche-sur-Yon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à La Roche-sur-Yon
- Rue Chanzy3 382 €
- Rue Abbe Billaud3 179 €
- Rue Hubert Cailler3 040 €
- Boulevard Arago2 826 €
- Rue du Maroc2 788 €
- Rue des Pyramides1 427 €
- Impasse Jean Ferlicot1 562 €
- Rue Wagram1 582 €
- Boulevard d Austerlitz1 647 €
- Résidence les Terrasses Rue Wagram1 725 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à La Roche-sur-Yon.
Voir toutes les rues analysées à La Roche-sur-Yon (80)
- Avenue de Lattre de Tassigny · 1 842 €/m²
- Avenue du Bocage · 2 124 €/m²
- Boulevard Arago · 2 826 €/m²
- Boulevard Aristide Briand · 2 750 €/m²
- Boulevard d Angleterre · 2 190 €/m²
- Boulevard d Austerlitz · 1 647 €/m²
- Boulevard d Italie · 2 197 €/m²
- Boulevard des Belges · 2 400 €/m²
- Boulevard des Etats Unis · 2 656 €/m²
- Boulevard Edouard Branly · 2 097 €/m²
- Boulevard Gaston Guitton · 2 293 €/m²
- Boulevard Louis Blanc · 2 552 €/m²
- Boulevard Marechal Leclerc · 2 413 €/m²
- Boulevard Pierre et Marie Curie · 2 300 €/m²
- Impasse du Chatelet · 2 407 €/m²
- Impasse Jacques Demy · 2 291 €/m²
- Impasse Jean Ferlicot · 1 562 €/m²
- Impasse Joseph Guillemot · 2 592 €/m²
- Place de la Vendee · 2 534 €/m²
- Place des Victoires · 1 740 €/m²
- Résidence la Bastide Bd Arago · 2 252 €/m²
- Résidence les Terrasses Rue Wagram · 1 725 €/m²
- Rond-point du Coteau · 2 301 €/m²
- Rue Abbe Billaud · 3 179 €/m²
- Rue Abbe Pierre Arnaud · 2 556 €/m²
- Rue Anatole France · 2 339 €/m²
- Rue Auguste Murail · 2 444 €/m²
- Rue Boileau · 2 371 €/m²
- Rue Bossuet · 2 679 €/m²
- Rue Chanzy · 3 382 €/m²
- Rue d Alsace · 2 539 €/m²
- Rue d Arcole · 1 887 €/m²
- Rue d Aubigny · 2 319 €/m²
- Rue D'ecquebouille · 2 251 €/m²
- Rue de Beausejour · 2 657 €/m²
- Rue de la Marne · 2 647 €/m²
- Rue de la Simbrandiere · 2 659 €/m²
- Rue de la Vergne · 2 384 €/m²
- Rue des Pervenches · 2 306 €/m²
- Rue des Primeveres · 1 990 €/m²
- Rue des Pyramides · 1 427 €/m²
- Rue du General Guerin · 2 180 €/m²
- Rue du Marechal Juin · 2 337 €/m²
- Rue du Maroc · 2 788 €/m²
- Rue du Moulin Rouge · 2 522 €/m²
- Rue du Pasteur Luther King · 2 583 €/m²
- Rue du Pdt de Gaulle · 2 500 €/m²
- Rue du Pont · 2 689 €/m²
- Rue Emile Gabory · 2 276 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 359 €/m²
- Rue Ferdinand Buisson · 2 428 €/m²
- Rue Francoise Sagan · 2 558 €/m²
- Rue Georges Bernanos · 2 000 €/m²
- Rue Georges Pompidou · 2 395 €/m²
- Rue Guynemer · 2 349 €/m²
- Rue Haxo · 2 465 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 544 €/m²
- Rue Hubert Cailler · 3 040 €/m²
- Rue Jacques Cartier · 2 282 €/m²
- Rue la Fayette · 2 473 €/m²
- Rue Louis Lumiere · 2 250 €/m²
- Rue Marcellin Berthelot · 2 732 €/m²
- Rue Marechal Foch · 2 234 €/m²
- Rue Marechal Joffre · 2 580 €/m²
- Rue Marechal Lyautey · 2 395 €/m²
- Rue Marechal Ney · 2 252 €/m²
- Rue Maurice Edgar Coindreau · 2 511 €/m²
- Rue Moliere · 2 123 €/m²
- Rue Paul Doumer · 2 597 €/m²
- Rue Pierre Bacqua · 2 168 €/m²
- Rue Pierre Beregovoy · 2 472 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 2 526 €/m²
- Rue Pierre Oliveau · 2 253 €/m²
- Rue Principale · 2 269 €/m²
- Rue Raymond Poincare · 2 457 €/m²
- Rue Rene-Guy Cadou · 2 301 €/m²
- Rue Robert Schuman · 2 423 €/m²
- Rue Roger Salengro · 2 235 €/m²
- Rue Sadi Carnot · 2 225 €/m²
- Rue Wagram · 1 582 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à La Roche-sur-Yon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,6 €/m² | 9,4 €/m² à 14,3 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m² | 10,8 €/m² à 16,7 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 8,5 €/m² à 13,0 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,8 €/m² à 12,5 €/m² | 4,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à La Roche-sur-Yon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à La Roche-sur-Yon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.7 % des 16 701 logements diagnostiqués à La Roche-sur-Yon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à La Roche-sur-Yon
Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Yon ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Roche-sur-Yon ?
L'immobilier est-il cher à La Roche-sur-Yon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à La Roche-sur-Yon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à La Roche-sur-Yon ?
Quel est le loyer au m² à La Roche-sur-Yon ?
Le marché immobilier de La Roche-sur-Yon est-il actif ?
Vous vendez un bien à La Roche-sur-Yon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.