Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Pin-Balma
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pin-Balma, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Pin-Balma
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pin-Balma
- 6 000 €
- 5 952 €
- 4 615 €
- 4 574 €
- 4 516 €
- 2 253 €
- 2 401 €
- 2 509 €
- 2 557 €
- 2 599 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Pin-Balma.
Voir toutes les rues analysées à Pin-Balma (80)
- Allée du Parc · 2 401 €/m²
- Avenue Bernard de Jussieu · 3 514 €/m²
- Avenue de Flourens · 4 180 €/m²
- Avenue de la Plaine · 3 877 €/m²
- Avenue de Lagarde · 3 627 €/m²
- Avenue de Lasbordes · 4 134 €/m²
- Avenue de Toulouse · 3 394 €/m²
- Avenue des Mourlingues · 3 186 €/m²
- Avenue du Bicentenaire 1789 1989 · 3 581 €/m²
- Avenue Galilee 1564-1642 · 3 469 €/m²
- Avenue Gaston Doumergue · 4 452 €/m²
- Avenue Georges Pompidou · 3 484 €/m²
- Avenue Henri Dunant · 3 711 €/m²
- Avenue Jean Baptiste de Lamarck · 3 381 €/m²
- Avenue Marie Curie · 2 680 €/m²
- Avenue Mercure · 3 739 €/m²
- Avenue Saint Martin de Boville · 3 300 €/m²
- Boulevard de la Montagne Noire · 3 325 €/m²
- Boulevard des Pyrenees · 3 446 €/m²
- Chemin des Arnis · 3 488 €/m²
- Chemin du Chene Vert · 3 282 €/m²
- Chemin du Rebeillou · 4 093 €/m²
- Clos de la Llanura · 3 575 €/m²
- Cours Goudouli · 3 503 €/m²
- Esp Andre Michaux · 3 566 €/m²
- Impasse du Moussard · 2 253 €/m²
- Impasse Maurice Ravel · 2 509 €/m²
- Mail de Lattre de Tassigny · 3 510 €/m²
- Passage Cayras · 3 724 €/m²
- Passage Van Gogh · 3 846 €/m²
- Place des Paveurs · 4 068 €/m²
- Place du Village · 3 410 €/m²
- Place Helene Boucher · 3 368 €/m²
- Pla de France · 3 727 €/m²
- Résidence des Pyrenees · 4 574 €/m²
- Route de Castres · 3 744 €/m²
- Route de Castres · 3 782 €/m²
- Route de Mons · 3 778 €/m²
- Route de Mouyssaguese · 3 519 €/m²
- Route de Toulouse · 6 000 €/m²
- Rue Andre Citroen · 2 943 €/m²
- Rue Auguste Rodin · 3 244 €/m²
- Rue Camille St Saens · 3 616 €/m²
- Rue Coluche · 3 510 €/m²
- Rue Daniel Sorano · 3 709 €/m²
- Rue des Eglantines · 3 561 €/m²
- Rue des Oeillets · 4 070 €/m²
- Rue des Violettes · 4 516 €/m²
- Rue du Coteau · 3 455 €/m²
- Rue du Garbose · 3 403 €/m²
- Rue du Luan · 3 170 €/m²
- Rue du Soleil d Or · 4 070 €/m²
- Rue du Vivier · 4 139 €/m²
- Rue Edmond Rostand · 3 410 €/m²
- Rue Etienne Ventenat · 3 621 €/m²
- Rue Fontpeyre · 2 838 €/m²
- Rue Gabriel Portalez · 5 952 €/m²
- Rue Georges Bernanos · 3 800 €/m²
- Rue Georges de Buffon · 3 688 €/m²
- Rue Georges Melies · 4 229 €/m²
- Rue Gerard Philipe · 4 615 €/m²
- Rue Germinal · 3 588 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 4 420 €/m²
- Rue Helene Boucher · 3 412 €/m²
- Rue Jacqueline Auriol · 3 498 €/m²
- Rue Jacques Delors · 3 566 €/m²
- Rue Jean Giono · 3 418 €/m²
- Rue Joseph Hubert · 3 317 €/m²
- Rue Jules Vedrine · 3 760 €/m²
- Rue Marcel Pagnol · 3 411 €/m²
- Rue Marechal Murat · 3 851 €/m²
- Rue Marguerite Yourcenar · 2 644 €/m²
- Rue Marguerite Yourcenar · 3 482 €/m²
- Rue Marie Mauron · 2 599 €/m²
- Rue Olympe de Gouges · 3 529 €/m²
- Rue Pechestier · 3 489 €/m²
- Rue Pierre Reverdy · 2 557 €/m²
- Rue Rene Aversenq · 2 904 €/m²
- Rue Saint Jean · 3 345 €/m²
- Rue Simone Veil · 2 618 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Pin-Balma : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,2 €/m² | 11,6 €/m² à 15,1 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,8 €/m² | 13,1 €/m² à 16,6 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,8 €/m² à 13,2 €/m² | 4,0 % |
| Maison | 13,7 €/m² | 10,6 €/m² à 17,8 €/m² | 4,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Pin-Balma
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché de Pin-Balma est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Performance énergétique et prix
2 % des 4 961 logements diagnostiqués à Pin-Balma sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Pin-Balma
Quel est le prix au m² à Pin-Balma ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pin-Balma ?
L'immobilier est-il cher à Pin-Balma par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pin-Balma ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pin-Balma ?
Quel est le loyer au m² à Pin-Balma ?
Le marché immobilier de Pin-Balma est-il actif ?
Vous vendez un bien à Pin-Balma ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.