Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Royan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Royan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Royan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 49 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Royan
- Boulevard de Cote d Argent6 434 €
- Avenue du Docteur Charcot5 657 €
- Rue de la Providence5 318 €
- Boulevard Bellamy5 227 €
- Avenue de Paris5 199 €
- Boulevard Felix Reutin2 206 €
- Allée du Grand Logis2 304 €
- Allée de la Marne2 645 €
- Route de la Lande2 745 €
- Boulevard Aristide Briand2 759 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Royan.
Voir toutes les rues analysées à Royan (80)
- Allée de la Marne · 2 645 €/m²
- Allée des Noues · 3 153 €/m²
- Allée du Grand Logis · 2 304 €/m²
- Avenue Alienor d Aquitaine · 3 805 €/m²
- Avenue Charles Regazzoni · 2 980 €/m²
- Avenue Daniel Hedde · 3 225 €/m²
- Avenue de la Grande Conche · 3 830 €/m²
- Avenue de la Grande Plage · 4 560 €/m²
- Avenue de Paris · 5 199 €/m²
- Avenue de Pontaillac · 4 600 €/m²
- Avenue de Rochefort · 3 578 €/m²
- Avenue de Vallieres · 4 666 €/m²
- Avenue de Verdun · 4 162 €/m²
- Avenue des Congres · 4 793 €/m²
- Avenue des Platanes · 4 462 €/m²
- Avenue des Semis · 4 459 €/m²
- Avenue des Tilleuls · 3 735 €/m²
- Avenue du Docteur Charcot · 5 657 €/m²
- Avenue du Grand Fief · 3 581 €/m²
- Avenue du Maine Arnaud · 3 432 €/m²
- Avenue du Parc · 4 935 €/m²
- Avenue du Val Joyeux · 3 430 €/m²
- Avenue Emile Zola · 4 585 €/m²
- Avenue Emilie · 5 135 €/m²
- Avenue Louis Bouchet · 3 928 €/m²
- Avenue Louise · 4 515 €/m²
- Avenue Marechal Leclerc · 4 632 €/m²
- Boulevard Albert 1er · 3 305 €/m²
- Boulevard Aristide Briand · 2 759 €/m²
- Boulevard Bellamy · 5 227 €/m²
- Boulevard Champlain · 4 035 €/m²
- Boulevard de Cordouan · 4 176 €/m²
- Boulevard de Cote d Argent · 6 434 €/m²
- Boulevard de l Etang · 3 238 €/m²
- Boulevard de la Marne · 3 225 €/m²
- Boulevard de la Perche · 3 029 €/m²
- Boulevard de la Republique · 3 160 €/m²
- Boulevard de Lattre de Tassigny · 4 545 €/m²
- Boulevard de Perpigna · 3 584 €/m²
- Boulevard du Col Robert Baillet · 3 463 €/m²
- Boulevard Felix Reutin · 2 206 €/m²
- Boulevard Franck Lamy · 3 348 €/m²
- Boulevard Frederic Garnier · 4 967 €/m²
- Boulevard Georges Clemenceau · 3 409 €/m²
- Boulevard Thiers · 5 004 €/m²
- Cours de l Europe · 3 607 €/m²
- Front de Mer · 4 803 €/m²
- Impasse du Goupil · 2 933 €/m²
- Route de la Lande · 2 745 €/m²
- Route de Maisonfort · 3 020 €/m²
- Rue Alsace Lorraine · 3 016 €/m²
- Rue Anatole France · 3 802 €/m²
- Rue Bernard Palissy · 3 782 €/m²
- Rue Chevalier du Pavillon · 3 820 €/m²
- Rue Combes de Mons · 4 575 €/m²
- Rue de Foncillon · 3 968 €/m²
- Rue de Gate Bourse · 3 434 €/m²
- Rue de la Providence · 5 318 €/m²
- Rue de la Treille · 3 309 €/m²
- Rue de Liege · 3 476 €/m²
- Rue des Cendrilles · 3 571 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 333 €/m²
- Rue des Fauvettes · 4 914 €/m²
- Rue des Gardes · 4 073 €/m²
- Rue des Loutres · 3 416 €/m²
- Rue Doc Paul Metadier · 4 146 €/m²
- Rue Docteur Nouaille Degorce · 3 375 €/m²
- Rue du Chateau d Eau · 4 909 €/m²
- Rue du Col Desplats · 3 846 €/m²
- Rue du Docteur Audouin · 4 662 €/m²
- Rue Etienne Robin · 4 250 €/m²
- Rue Eugene Fromentin · 4 604 €/m²
- Rue Font de Cherves · 4 347 €/m²
- Rue Gambetta · 3 165 €/m²
- Rue Jules Robert · 4 756 €/m²
- Rue Pasteur · 4 147 €/m²
- Rue Paul Doumer · 4 047 €/m²
- Rue Pierre Dugua Sieur de Mons · 3 485 €/m²
- Rue Pierre Jonain · 4 920 €/m²
- Rue Pierre Loti · 4 601 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Royan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,9 €/m² | 11,2 €/m² à 17,3 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T1-T2 | 16,1 €/m² | 12,9 €/m² à 20,3 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et plus | 12,4 €/m² | 10,0 €/m² à 15,2 €/m² | 3,9 % |
| Maison | 11,6 €/m² | 8,9 €/m² à 15,0 €/m² | 3,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Royan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 43,2 % de résidences secondaires, Royan est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Royan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.3 % des 9 243 logements diagnostiqués à Royan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Royan
Quel est le prix au m² à Royan ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Royan ?
L'immobilier est-il cher à Royan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Royan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Royan ?
Quel est le loyer au m² à Royan ?
Le marché immobilier de Royan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Royan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.