Morbihan (56)
Prix immobilier à Vannes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vannes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Vannes
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Louer à Vannes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,3 €/m² | 10,6 €/m² à 16,7 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 12,1 €/m² à 18,7 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T3 et plus | 12,1 €/m² | 9,5 €/m² à 15,4 €/m² | 3,8 % |
| Maison | 12,6 €/m² | 9,2 €/m² à 17,2 €/m² | 3,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
3.5 % des 16 377 logements diagnostiqués à Vannes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vannes
Quel est le loyer au m² à Vannes ?
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