Morbihan (56)
Prix immobilier à Vannes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vannes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Vannes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 49 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Vannes
- Rue Monseigneur Pancemont5 346 €
- Rue Albert 1er5 262 €
- Rue Jeanne d Arc5 194 €
- Rue Monseigneur Trehiou4 952 €
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny4 952 €
- Allée Mathurin Meheut2 025 €
- Rue F de Chateaubriand2 751 €
- Résidence Clair Vallon2 780 €
- Rue Lt Francois Fromentin2 918 €
- Rue Amiral Pierre Ronarc'h2 927 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Vannes.
Voir toutes les rues analysées à Vannes (80)
- Allée Amedee Ozenfant · 3 522 €/m²
- Allée de Limoges · 4 166 €/m²
- Allée de Normandie · 3 958 €/m²
- Allée des Villas D'atlantis · 3 888 €/m²
- Allée du Parc de Kerisel · 3 735 €/m²
- Allée Jean de Brunhoff · 3 810 €/m²
- Allée Jean Vincent Lhermitais · 3 649 €/m²
- Allée Mathurin Meheut · 2 025 €/m²
- Allée St Guen · 3 280 €/m²
- Avenue de la Marne · 3 798 €/m²
- Avenue de Verdun · 3 552 €/m²
- Avenue du 4 Aout 1944 · 3 200 €/m²
- Avenue Favrel et Lincy · 4 203 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 4 952 €/m²
- Avenue Pdt Edouard Herriot · 4 267 €/m²
- Avenue President Roosevelt · 4 169 €/m²
- Avenue Saint Symphorien · 3 425 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 3 750 €/m²
- Boulevard Colonel Remy · 3 317 €/m²
- Boulevard de la Paix · 3 475 €/m²
- Boulevard de la Resistance · 4 048 €/m²
- Place des Moissons · 3 260 €/m²
- Pla Olivier Delourme · 4 107 €/m²
- Résidence Clair Vallon · 2 780 €/m²
- Résidence du Golfe · 3 098 €/m²
- Résidence les Capucins · 4 940 €/m²
- Rle du Recteur · 3 750 €/m²
- Rue Albert 1er · 5 262 €/m²
- Rue Amiral Defforges · 4 317 €/m²
- Rue Amiral Pierre Ronarc'h · 2 927 €/m²
- Rue Aristide Briand · 4 078 €/m²
- Rue Auguste le Goff · 3 705 €/m²
- Rue Christophe-Paul de Robien · 4 207 €/m²
- Rue de l Etang · 3 660 €/m²
- Rue de la Brise · 4 362 €/m²
- Rue de la Fontaine · 4 056 €/m²
- Rue de Metz · 4 175 €/m²
- Rue de Nomeny · 4 250 €/m²
- Rue de Normandie · 3 880 €/m²
- Rue de Ste Anne · 3 834 €/m²
- Rue de Strasbourg · 4 130 €/m²
- Rue des Tribunaux · 4 451 €/m²
- Rue du 505e R C C · 3 247 €/m²
- Rue du 65e R I · 3 927 €/m²
- Rue du Cap Jude · 3 798 €/m²
- Rue du Manoir · 3 368 €/m²
- Rue du Moulin · 4 792 €/m²
- Rue F de Chateaubriand · 2 751 €/m²
- Rue Georges Caldray · 3 774 €/m²
- Rue Helene Boucher · 3 525 €/m²
- Rue Jacques-Henri Lartigue · 3 290 €/m²
- Rue Jean Gougaud · 3 732 €/m²
- Rue Jean Jaures · 4 000 €/m²
- Rue Jean Oberle · 4 557 €/m²
- Rue Jean Vincent Lhermitais · 4 259 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 5 194 €/m²
- Rue Lt Colonel Maury · 4 347 €/m²
- Rue Lt Francois Fromentin · 2 918 €/m²
- Rue Madame de Segur · 3 807 €/m²
- Rue Madame Lagarde · 3 741 €/m²
- Rue Madame Mole · 3 842 €/m²
- Rue Michael Faraday · 3 404 €/m²
- Rue Monseigneur Pancemont · 5 346 €/m²
- Rue Monseigneur Trehiou · 4 952 €/m²
- Rue Pasteur · 4 687 €/m²
- Rue Paul Emile Victor · 3 760 €/m²
- Rue Pere A. Pillon S.j. · 3 632 €/m²
- Rue Philippe le Bon · 3 814 €/m²
- Rue Pierre Ache · 3 857 €/m²
- Rue Richemont · 4 529 €/m²
- Rue Saint Gildas · 3 517 €/m²
- Rue Saint Vincent · 4 199 €/m²
- Rue St Fiacre · 4 200 €/m²
- Rue St Patern · 4 032 €/m²
- Rue Tamara de Lempicka · 4 017 €/m²
- Rue Thiers · 3 877 €/m²
- Rue Vincent Rouille · 3 636 €/m²
- Rue Winston Churchill · 3 274 €/m²
- Rue Wolfgang Amadeus Mozart · 3 683 €/m²
- Square de Francheville · 3 481 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Vannes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,3 €/m² | 10,6 €/m² à 16,7 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 12,1 €/m² à 18,7 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T3 et plus | 12,1 €/m² | 9,5 €/m² à 15,4 €/m² | 3,8 % |
| Maison | 12,6 €/m² | 9,2 €/m² à 17,2 €/m² | 3,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Vannes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vannes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.5 % des 16 798 logements diagnostiqués à Vannes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Vannes
Quel est le prix au m² à Vannes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vannes ?
L'immobilier est-il cher à Vannes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vannes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vannes ?
Quel est le loyer au m² à Vannes ?
Le marché immobilier de Vannes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Vannes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.