Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Maisons-Alfort
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Maisons-Alfort, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Maisons-Alfort
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 52 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Maisons-Alfort
- Rue Mal de Lattre de Tassigny7 224 €
- Rue d Aix7 115 €
- Rue Cecile7 087 €
- Rue de la Convention7 080 €
- Allée du Hameau d Alfort6 967 €
- Rue de Turin3 469 €
- Rue de Londres3 964 €
- Rue de l Amiral Courbet4 101 €
- Rue du Clos des Noyers4 369 €
- Rue de Valenton4 544 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Maisons-Alfort.
Voir toutes les rues analysées à Maisons-Alfort (80)
- Allée Buffon · 4 615 €/m²
- Allée du Hameau d Alfort · 6 967 €/m²
- Avenue de la Republique · 6 514 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 6 228 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 5 460 €/m²
- Avenue du Professeur Cadiot · 5 111 €/m²
- Avenue Foch · 5 465 €/m²
- Avenue Gambetta · 6 322 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 5 652 €/m²
- Avenue Joffre · 5 562 €/m²
- Avenue Leon Blum · 5 802 €/m²
- Cours des Juilliottes · 4 655 €/m²
- Dne de Chateau Gaillard · 4 600 €/m²
- Passage Imberdis · 5 641 €/m²
- Quai du Docteur Mass · 6 750 €/m²
- Quai Fernand Saguet · 5 795 €/m²
- Résidence Dulac Plaisance · 4 960 €/m²
- Rue Auguste Simon · 5 428 €/m²
- Rue Bourgelat · 6 086 €/m²
- Rue Carnot · 5 714 €/m²
- Rue Cecile · 7 087 €/m²
- Rue Chabert · 5 848 €/m²
- Rue Chevreul · 6 309 €/m²
- Rue Condorcet · 6 128 €/m²
- Rue d Aix · 7 115 €/m²
- Rue de Bordeaux · 5 842 €/m²
- Rue de Champagne · 5 833 €/m²
- Rue de l Amiral Courbet · 4 101 €/m²
- Rue de la Belle Image · 6 044 €/m²
- Rue de la Concorde · 6 047 €/m²
- Rue de la Convention · 7 080 €/m²
- Rue de Londres · 3 964 €/m²
- Rue de Metz · 6 000 €/m²
- Rue de Nancy · 5 857 €/m²
- Rue de Normandie · 6 116 €/m²
- Rue de Perpignan · 6 341 €/m²
- Rue de Reims · 6 454 €/m²
- Rue de Turin · 3 469 €/m²
- Rue de Valenton · 4 544 €/m²
- Rue de Vincennes · 6 371 €/m²
- Rue Delalain · 6 933 €/m²
- Rue Delaporte · 5 830 €/m²
- Rue des Bretons · 5 934 €/m²
- Rue des Sapins · 5 454 €/m²
- Rue du 11 Novembre 1918 · 5 664 €/m²
- Rue du 18 Juin 1940 · 4 907 €/m²
- Rue du Clos des Noyers · 4 369 €/m²
- Rue du Marechal Juin · 5 500 €/m²
- Rue Edmond Nocard · 6 234 €/m²
- Rue Ernest Renan · 6 212 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 5 638 €/m²
- Rue Eugene Renault · 6 764 €/m²
- Rue Eugene Sue · 6 416 €/m²
- Rue Fernet · 6 419 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 6 236 €/m²
- Rue Georgenthum · 5 637 €/m²
- Rue Georges Gaume · 5 781 €/m²
- Rue Georges Mederic · 5 887 €/m²
- Rue Girard · 6 481 €/m²
- Rue Guy Moquet · 5 824 €/m²
- Rue Huit Mai 1945 · 5 786 €/m²
- Rue Jean Jaures · 5 510 €/m²
- Rue Jouet · 6 666 €/m²
- Rue Lt Vaisseau Estienne Orves · 6 030 €/m²
- Rue Mal de Lattre de Tassigny · 7 224 €/m²
- Rue Marc Sangnier · 5 177 €/m²
- Rue Marceau · 6 059 €/m²
- Rue Michelet · 5 714 €/m²
- Rue Parmentier · 5 703 €/m²
- Rue Paul Bert · 5 886 €/m²
- Rue Paul Vaillant Couturier · 5 800 €/m²
- Rue Pelet de la Lozere · 6 400 €/m²
- Rue Pierre Semard · 6 411 €/m²
- Rue Raspail · 6 452 €/m²
- Rue Robert Ferrer · 6 549 €/m²
- Rue Rodier · 5 786 €/m²
- Rue Roger Francois · 6 875 €/m²
- Rue Saint Georges · 6 059 €/m²
- Rue Victor Basch · 6 757 €/m²
- Rue Victor Hugo · 5 176 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Maisons-Alfort : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 22,8 €/m² | 18,0 €/m² à 28,8 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 25,9 €/m² | 19,9 €/m² à 33,5 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T3 et plus | 21,1 €/m² | 17,1 €/m² à 26,0 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 21,2 €/m² | 14,5 €/m² à 31,1 €/m² | 3,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Maisons-Alfort
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Maisons-Alfort, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.1 % des 20 859 logements diagnostiqués à Maisons-Alfort sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Maisons-Alfort
Quel est le prix au m² à Maisons-Alfort ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Maisons-Alfort ?
L'immobilier est-il cher à Maisons-Alfort par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Maisons-Alfort ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Maisons-Alfort ?
Quel est le loyer au m² à Maisons-Alfort ?
Le marché immobilier de Maisons-Alfort est-il actif ?
Vous vendez un bien à Maisons-Alfort ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.