Val-de-Marne (94)
Prix immobilier à Maisons-Alfort
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Maisons-Alfort, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Maisons-Alfort
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 52 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Maisons-Alfort
- 7 524 €
- 7 142 €
- 7 024 €
- 6 968 €
- 6 893 €
- 3 939 €
- 4 000 €
- 4 067 €
- 4 369 €
- 4 380 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Maisons-Alfort.
Louer à Maisons-Alfort : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 22,8 €/m² | 18,0 €/m² à 28,8 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 25,9 €/m² | 19,9 €/m² à 33,5 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et plus | 21,1 €/m² | 17,1 €/m² à 26,0 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 21,2 €/m² | 14,5 €/m² à 31,1 €/m² | 3,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
15.5 % des 19 453 logements diagnostiqués à Maisons-Alfort sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Maisons-Alfort
Quel est le prix au m² à Maisons-Alfort ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Maisons-Alfort ?
L'immobilier est-il cher à Maisons-Alfort par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Maisons-Alfort ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Maisons-Alfort ?
Quel est le loyer au m² à Maisons-Alfort ?
Vous vendez un bien à Maisons-Alfort ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.