Vendée (85)
Prix immobilier à Saint-Jean-De-Monts
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Saint-Jean-De-Monts, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Saint-Jean-De-Monts
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 38 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Saint-Jean-De-Monts
- Chemin de la Paree du Jonc4 387 €
- Rue du Bois Martineau4 375 €
- Avenue des Pays de la Loire4 130 €
- Rue des Jabottes4 098 €
- Rue de l Eglise4 055 €
- Rue de Beausejour2 239 €
- Rue de la Loue2 413 €
- Avenue des Tamaris2 438 €
- Rue des Preles2 450 €
- Impasse des Citronniers2 483 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Saint-Jean-De-Monts.
Voir toutes les rues analysées à Saint-Jean-De-Monts (80)
- Allée de Lorraine · 3 107 €/m²
- Allée des Goelands · 3 000 €/m²
- Allée des Pignons · 3 668 €/m²
- Avenue d Orouet · 2 706 €/m²
- Avenue de Baisse · 3 885 €/m²
- Avenue de l Ile de France · 2 833 €/m²
- Avenue de la Foret · 3 392 €/m²
- Avenue de la Mer · 2 968 €/m²
- Avenue de la Plage · 2 957 €/m²
- Avenue des Demoiselles · 2 625 €/m²
- Avenue des Etangs · 3 759 €/m²
- Avenue des Mimosas · 2 673 €/m²
- Avenue des Oeillets · 2 620 €/m²
- Avenue des Pays de la Loire · 4 130 €/m²
- Avenue des Pays de Monts · 3 484 €/m²
- Avenue des Pins · 3 248 €/m²
- Avenue des Tamaris · 2 438 €/m²
- Avenue des Tilleuls · 3 288 €/m²
- Avenue du Roseau Gaillard · 3 732 €/m²
- Avenue Valentin · 3 580 €/m²
- Boulevard de Lattre de Tassigny · 3 131 €/m²
- Chemin de l Ouche Pouvreau · 2 993 €/m²
- Chemin de la Charraud Basse · 3 848 €/m²
- Chemin de la Paree du Jonc · 4 387 €/m²
- Chemin de la Paree Verte · 2 746 €/m²
- Chemin des Salicaires · 3 345 €/m²
- Chemin des Sycomores · 2 921 €/m²
- Chemin du Pont Fort · 3 018 €/m²
- Chemin du Pt Sochard · 3 878 €/m²
- Esp de la Mer · 3 491 €/m²
- Impasse des Citronniers · 2 483 €/m²
- Place de l Europe · 3 098 €/m²
- Résidence les Fermettes de la Mer · 3 360 €/m²
- Résidence les Grandes Salines · 2 886 €/m²
- Résidence les Loriots · 3 012 €/m²
- Résidence les Metiviers · 3 469 €/m²
- Route de la Caillauderie · 3 235 €/m²
- Route du Chenal · 3 425 €/m²
- Rue Auguste Lepere · 2 695 €/m²
- Rue de Beausejour · 2 239 €/m²
- Rue de Challans · 2 711 €/m²
- Rue de Clairmont · 2 918 €/m²
- Rue de l Eglise · 4 055 €/m²
- Rue de l Industrie · 3 593 €/m²
- Rue de la Chesseliere · 3 451 €/m²
- Rue de la Crx du Bois Masson · 2 951 €/m²
- Rue de la Felicite · 2 602 €/m²
- Rue de la Galerne · 3 092 €/m²
- Rue de la Garenne · 3 425 €/m²
- Rue de la Loue · 2 413 €/m²
- Rue de la Plage · 2 749 €/m²
- Rue de Notre Dame de Monts · 2 583 €/m²
- Rue des Capelines · 3 113 €/m²
- Rue des Dunes · 3 113 €/m²
- Rue des Genets · 2 825 €/m²
- Rue des Jabottes · 4 098 €/m²
- Rue des Landes · 3 370 €/m²
- Rue des Lauriers · 3 246 €/m²
- Rue des Lilas · 3 160 €/m²
- Rue des Pimprenelles · 3 428 €/m²
- Rue des Preles · 2 450 €/m²
- Rue des Quichenottes · 3 173 €/m²
- Rue des Sables · 2 912 €/m²
- Rue des Six Boisselees · 3 130 €/m²
- Rue des Sports · 3 679 €/m²
- Rue des Tamaris · 2 557 €/m²
- Rue des Vignes · 3 191 €/m²
- Rue du Bois Martineau · 4 375 €/m²
- Rue du Both · 3 514 €/m²
- Rue du Cardinal de Richelieu · 2 601 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 3 011 €/m²
- Rue du Logis Blanc · 3 043 €/m²
- Rue du Marche · 3 137 €/m²
- Rue du Moulin Casse · 3 294 €/m²
- Rue du Pey Roux · 3 612 €/m²
- Rue du Vasais · 3 473 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 3 083 €/m²
- Rue Henri Simon · 3 651 €/m²
- Rue Jean Launois · 3 040 €/m²
- Rue Neuve · 3 421 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Saint-Jean-De-Monts : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,9 €/m² | 10,2 €/m² à 16,2 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 16,6 €/m² | 13,3 €/m² à 20,6 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et plus | 11,1 €/m² | 8,9 €/m² à 13,8 €/m² | 3,9 % |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,4 €/m² à 13,0 €/m² | 3,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Saint-Jean-De-Monts
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 66,5 % de résidences secondaires, Saint-Jean-De-Monts est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Saint-Jean-De-Monts, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.8 % des 3 894 logements diagnostiqués à Saint-Jean-De-Monts sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Saint-Jean-De-Monts →
Questions fréquentes : prix à Saint-Jean-De-Monts
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-De-Monts ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Jean-De-Monts ?
L'immobilier est-il cher à Saint-Jean-De-Monts par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Saint-Jean-De-Monts ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Saint-Jean-De-Monts ?
Quel est le loyer au m² à Saint-Jean-De-Monts ?
Le marché immobilier de Saint-Jean-De-Monts est-il actif ?
Vous vendez un bien à Saint-Jean-De-Monts ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.