Alpes-Maritimes (06)
Prix immobilier à Mandelieu
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mandelieu, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Mandelieu
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 49 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mandelieu
- Rue de la Plage11 532 €
- Avenue du Gal de Gaulle9 082 €
- Impasse de l Islette Napoule7 931 €
- Rue du Petit Port7 639 €
- Avenue Henry Clews7 385 €
- Rue Yves Brayer2 972 €
- Chemin de la Vieille Ferme3 124 €
- Rue du Colonel Alary3 168 €
- Rue des Cyclamens3 179 €
- Chemin de l Olivet3 407 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Mandelieu.
Voir toutes les rues analysées à Mandelieu (80)
- Allée Calypso · 5 833 €/m²
- Allée de la Marine Royale · 5 079 €/m²
- Allée des Clubs · 5 716 €/m²
- Allée des Mimosas · 5 287 €/m²
- Allée des Vergnes · 5 133 €/m²
- Allée Jacques Cartier · 4 571 €/m²
- Avenue Alphonse Lamartine · 5 883 €/m²
- Avenue Bagatelle · 5 977 €/m²
- Avenue Bergeronettes · 6 525 €/m²
- Avenue Claudio Monteverdi · 6 459 €/m²
- Avenue de Cannes · 3 775 €/m²
- Avenue de Frejus Paul Ricard · 4 687 €/m²
- Avenue de la Mer · 4 900 €/m²
- Avenue des Anciens Combattants · 3 891 €/m²
- Avenue des Mussugues · 3 880 €/m²
- Avenue du 23 Aout · 5 509 €/m²
- Avenue du Gal de Gaulle · 9 082 €/m²
- Avenue du General Garbay · 5 290 €/m²
- Avenue du Riou la Napoule · 4 254 €/m²
- Avenue Gaston de Fontmichel · 3 775 €/m²
- Avenue Gioacchino Rossini · 7 231 €/m²
- Avenue Grand Coteau · 5 671 €/m²
- Avenue Hector Berlioz · 6 750 €/m²
- Avenue Henry Clews · 7 385 €/m²
- Avenue Janvier Passero · 3 986 €/m²
- Avenue Jean de la Fontaine · 5 658 €/m²
- Avenue Louisiane · 6 000 €/m²
- Avenue Marcel Pagnol · 5 056 €/m²
- Avenue Maurice Utrillo · 6 112 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 5 995 €/m²
- Avenue Wolfgang Amadeus Mozart · 6 512 €/m²
- Boulevard d Arlesie · 4 918 €/m²
- Boulevard de la Ginesta · 5 875 €/m²
- Boulevard de la Taverniere · 4 871 €/m²
- Boulevard des Ecureuils · 4 340 €/m²
- Boulevard des Princes · 5 708 €/m²
- Boulevard des Termes · 4 636 €/m²
- Boulevard du Bon Puits · 4 652 €/m²
- Boulevard Emile Carbon · 5 328 €/m²
- Boulevard Esterel Parc · 5 294 €/m²
- Boulevard Fanfarigoule Napoule · 6 350 €/m²
- Boulevard Jean Saint Martin · 5 053 €/m²
- Boulevard Jeanne d Arc · 4 493 €/m²
- Boulevard Paul Tarascon · 4 833 €/m²
- Boulevard Prince de Galles · 6 203 €/m²
- Boulevard Stanislas Borel · 4 782 €/m²
- Chemin de la Theouliere · 5 508 €/m²
- Chemin de la Vieille Ferme · 3 124 €/m²
- Chemin du Bon Pin · 4 863 €/m²
- Chemin de l Olivet · 3 407 €/m²
- Cor D'azur · 5 550 €/m²
- Cor des Iles · 6 472 €/m²
- Cor des Santolines · 5 792 €/m²
- Cr des Primeveres · 5 842 €/m²
- Dom du Grand Duc · 4 355 €/m²
- Farway Cannes Marina · 4 664 €/m²
- Impasse de l Islette Napoule · 7 931 €/m²
- Impasse de la Sumerie · 4 603 €/m²
- Islette du Riou · 4 393 €/m²
- Place Horizons Lointains · 6 626 €/m²
- Route du Golf · 4 781 €/m²
- Rue Anatole France · 4 354 €/m²
- Rue Charles de Mouchy · 3 770 €/m²
- Rue Chateaubriand · 3 862 €/m²
- Rue de Boeri · 4 696 €/m²
- Rue de la Ferme Rouge · 4 138 €/m²
- Rue de la Pinea · 4 895 €/m²
- Rue de la Plage · 11 532 €/m²
- Rue de la Siagne · 4 857 €/m²
- Rue de la Vigne · 3 967 €/m²
- Rue des Cyclamens · 3 179 €/m²
- Rue du Chantier Naval · 5 337 €/m²
- Rue du Colonel Alary · 3 168 €/m²
- Rue du Petit Port · 7 639 €/m²
- Rue Hortensias la Napoule · 5 000 €/m²
- Rue Jean Monnet · 4 179 €/m²
- Rue Laurent Gandolphe · 4 650 €/m²
- Rue Leo Brun · 3 510 €/m²
- Rue Ludovic Guize · 3 860 €/m²
- Rue Yves Brayer · 2 972 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Mandelieu : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 19,2 €/m² | 15,4 €/m² à 23,9 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 21,5 €/m² | 17,5 €/m² à 26,2 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T3 et plus | 18,5 €/m² | 13,9 €/m² à 24,5 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 19,4 €/m² | 13,7 €/m² à 27,5 €/m² | 4,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Mandelieu
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 43,4 % de résidences secondaires, Mandelieu est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Mandelieu, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.7 % des 8 472 logements diagnostiqués à Mandelieu sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Mandelieu
Quel est le prix au m² à Mandelieu ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mandelieu ?
L'immobilier est-il cher à Mandelieu par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mandelieu ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mandelieu ?
Quel est le loyer au m² à Mandelieu ?
Le marché immobilier de Mandelieu est-il actif ?
Vous vendez un bien à Mandelieu ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.