Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Valenciennes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Valenciennes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 999 ventesFiabilité
2 020 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 678 et 2 458 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.7%
3 ans
▼ -6%
Depuis 2021
▲ +3.8%
vs Nord
-27%
vs France
-38%
Bien de 51 m²
≈ 103 000 €
Activité du marché
~400 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 386 €
T2
1 988 €
T3
1 976 €
T4
1 816 €
T5+
1 752 €
Maisons1 980 ventesFiabilité
1 649 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 250 et 2 069 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.3%
3 ans
▼ -4.2%
Depuis 2021
▼ -0.9%
vs Nord
-13%
vs France
-23%
Bien de 89 m²
≈ 147 000 €
Activité du marché
~396 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 288 €
T2
1 711 €
T3
1 509 €
T4
1 666 €
T5+
1 679 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 51 m²
A
380 €
B
690 €
C
1 110 €
D
1 640 €
E
2 220 €
F
2 870 €
G
3 600 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Valenciennes
Rues les plus chères
Rue Henri Caffiaux3 727 €
Chemin des Allies3 504 €
Rue du College3 401 €
Place Carpeaux2 928 €
Rue des Bessemers2 907 €
Rues les moins chères
Rue de Tinchon1 166 €
Rue Charles Tauchon1 308 €
Rue Rene Mirland1 321 €
Rue Jean Jaures1 335 €
Avenue Desandrouins1 398 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Valenciennes.
Performance énergétique et prix
8.9 % des 19 078 logements diagnostiqués à Valenciennes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Valenciennes est de 2 020 €/m² pour un appartement et 1 649 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Valenciennes ?
Le prix médian au m² à Valenciennes a évolué de +0.7 % sur un an et de -6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Valenciennes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Valenciennes est 38 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Valenciennes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Valenciennes ?
Pour un logement de 51 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 380 € (étiquette A) à 3 600 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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