Nord (59)
Prix immobilier à Valenciennes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Valenciennes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Valenciennes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 51 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Valenciennes
- Rue Henri Caffiaux3 727 €
- Chemin des Allies3 504 €
- Rue du College3 401 €
- Place Carpeaux2 928 €
- Rue des Bessemers2 907 €
- Rue de Tinchon1 166 €
- Rue Charles Tauchon1 308 €
- Rue Rene Mirland1 321 €
- Rue Jean Jaures1 335 €
- Avenue Desandrouins1 398 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Valenciennes.
Voir toutes les rues analysées à Valenciennes (80)
- Avenue Albert 1er · 1 919 €/m²
- Avenue d Amsterdam · 2 151 €/m²
- Avenue Dampierre · 1 714 €/m²
- Avenue de Denain · 1 444 €/m²
- Avenue de la Liberation · 1 517 €/m²
- Avenue de Liege · 1 838 €/m²
- Avenue de Liege Res J. Brel · 1 734 €/m²
- Avenue de Reims · 1 652 €/m²
- Avenue de Verdun · 2 316 €/m²
- Avenue Dentelliere Res Catherine · 1 538 €/m²
- Avenue Desandrouins · 1 398 €/m²
- Avenue du Fbg de Cambrai · 1 463 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 1 903 €/m²
- Avenue du Senateur Girard · 1 488 €/m²
- Avenue Faidherbe · 1 968 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 1 703 €/m²
- Avenue Villars · 1 530 €/m²
- Boulevard Harpignies · 2 248 €/m²
- Chemin des Allies · 3 504 €/m²
- Chemin des Bourgeois · 1 465 €/m²
- Chemin Vert · 1 455 €/m²
- Place Carpeaux · 2 928 €/m²
- Résidence St Michel Ave St Roch · 1 800 €/m²
- Résidence Val Clair R S Leboucq · 1 688 €/m²
- Rue Baudouin l Edifieur · 2 237 €/m²
- Rue Baudouin Res Marin l Mesle · 2 245 €/m²
- Rue Cahaut · 1 992 €/m²
- Rue Capron · 1 520 €/m²
- Rue Charles Quint · 1 547 €/m²
- Rue Charles Tauchon · 1 308 €/m²
- Rue Claudin Lejeune · 2 491 €/m²
- Rue de Famars · 1 962 €/m²
- Rue de Feleine · 1 677 €/m²
- Rue de l Atre de Gertrude · 2 057 €/m²
- Rue de la Citadelle · 1 866 €/m²
- Rue de la Digue · 2 196 €/m²
- Rue de la Digue Resid Rubens · 2 177 €/m²
- Rue de la Longue Chasse · 1 558 €/m²
- Rue de Lille · 1 805 €/m²
- Rue de Maing · 1 505 €/m²
- Rue de Mons · 1 973 €/m²
- Rue de Paris · 1 886 €/m²
- Rue de Tinchon · 1 166 €/m²
- Rue Delsaux · 1 870 €/m²
- Rue des Bessemers · 2 907 €/m²
- Rue des Breches · 2 697 €/m²
- Rue des Floralies · 1 809 €/m²
- Rue des Glatignies · 1 644 €/m²
- Rue des Recollets · 2 183 €/m²
- Rue des Viviers · 2 291 €/m²
- Rue Desire Gernez · 1 830 €/m²
- Rue du College · 3 401 €/m²
- Rue du Marquis Res Flandres · 1 600 €/m²
- Rue du Quesnoy · 1 782 €/m²
- Rue du Roleur · 1 716 €/m²
- Rue du Verger · 1 693 €/m²
- Rue Durin · 2 081 €/m²
- Rue Eleuthere Mascart · 1 789 €/m²
- Rue Emmanuel Rey · 1 800 €/m²
- Rue Henri Caffiaux · 3 727 €/m²
- Rue Henry Derycke les Tertiale · 2 105 €/m²
- Rue Jacques Perdrix · 2 334 €/m²
- Rue Jean Bart · 1 430 €/m²
- Rue Jean Bernier · 2 000 €/m²
- Rue Jean Bonmarche · 2 306 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 335 €/m²
- Rue Lomprez · 1 725 €/m²
- Rue Milhomme · 2 289 €/m²
- Rue Pasteur · 2 056 €/m²
- Rue Pasteur · 1 772 €/m²
- Rue Percepain · 2 636 €/m²
- Rue Pierre Loti · 1 985 €/m²
- Rue Rene Mirland · 1 321 €/m²
- Rue Roger Salengro · 1 884 €/m²
- Rue Rougeville Res Saint Roch · 1 793 €/m²
- Rue Saint Gery · 1 945 €/m²
- Rue Salle le Comte · 1 906 €/m²
- Rue Saudeur · 1 462 €/m²
- Rue Tholoze · 2 006 €/m²
- Vc Res Saly Rue Simon Leboucq · 1 717 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Valenciennes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,8 €/m² | 9,5 €/m² à 14,7 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 11,2 €/m² à 16,8 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 8,9 €/m² à 14,5 €/m² | 6,8 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,2 €/m² à 11,9 €/m² | 6,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Valenciennes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13 % de logements vacants, le marché de Valenciennes est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Valenciennes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.7 % des 19 884 logements diagnostiqués à Valenciennes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Valenciennes
Quel est le prix au m² à Valenciennes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Valenciennes ?
L'immobilier est-il cher à Valenciennes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Valenciennes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Valenciennes ?
Quel est le loyer au m² à Valenciennes ?
Le marché immobilier de Valenciennes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Valenciennes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.