France DPE
Espace proDemander un devis

Paris (75)

Prix immobilier à Vienne

Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Vienne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.

Prix de l'immobilier à Vienne

Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).

Appartements8 309 ventesFiabilité
9 625 €/m² médian
50 % des ventes entre 8 440 et 10 775 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.2%
3 ans
▼ -10.5%
Depuis 2021
▼ -12.3%
10,3 k€9,6 k€8,8 k€20212022202320242025
vs Paris
-7%
vs France
+195%
Bien de 42 m²
≈ 404 000 €
Activité du marché
~1 662 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
9 675 €
T2
9 553 €
T3
9 615 €
T4
9 702 €
T5+
9 796 €
Maisons35 ventesFiabilité
11 722 €/m² médian
50 % des ventes entre 10 286 et 15 015 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
14 k€12,3 k€10,6 k€20212022202320242025
vs Paris
-20%
vs France
+447%
Bien de 108 m²
≈ 1 266 000 €
Activité du marché
~7 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
12 250 €
T4
13 819 €
T5+
11 381 €

Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.

L'étiquette énergie pèse sur le prix. Mesuré dans Paris sur les ventes réelles appariées à leur DPE : 5,4 % de moins pour un appartement G qu'un bien classé D comparable. Source : France DPE, observatoire de la décote (ventes DVF x ADEME appariées à l'adresse) · 2421 ventes locales analysées.

Coût énergétique annuel estimé · logement de 42 m²

A
320 €
B
570 €
C
910 €
D
1 350 €
E
1 830 €
F
2 360 €
G
2 960 €

Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.

Prix au m² par rue à Vienne

Rues les plus chères
Rues les moins chères

Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Vienne.

Voir toutes les rues analysées à Vienne (80)

Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.

Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Vienne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².

Performance énergétique et prix

15.5 % des 58 281 logements diagnostiqués à Vienne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.

Voir les statistiques DPE complètes de Vienne →

Questions fréquentes : prix à Vienne

Quel est le prix au m² à Vienne ?
En septembre 2026, le prix de vente médian à Vienne est de 9 625 €/m² pour un appartement et 11 722 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vienne ?
Le prix médian au m² à Vienne a évolué de +2.2 % sur un an et de -10.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Vienne par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Vienne est 195 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Vienne ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Vienne ?
Pour un logement de 42 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 320 € (étiquette A) à 2 960 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 050 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).

Vous vendez un bien à Vienne ?

Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.

Demander un devis diagnosticsTrouver le DPE d'une adresse
Diagnostiqueurs à VienneTrouver un diagnostiqueur certifié à Vienne
DPE à VienneDistribution A→G, passoires thermiques et profil du parc
Trouver le DPE d'une adresseRecherchez le DPE de n'importe quel logement français

Prix immobilier dans les grandes villes

ParisLyonMarseilleToulouseNiceNantesMontpellierBordeauxLilleStrasbourg