Nord (59)
Prix immobilier à Dunkerque
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Dunkerque, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Dunkerque
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Dunkerque
- Rue de la Pensee4 205 €
- Quai des Americains3 600 €
- Avenue du Large3 558 €
- Quai des Anglais3 513 €
- Rue Napoleon Dubois3 509 €
- Rue Docteur Louis Lemaire1 102 €
- Allée Paul Eluard St Pol1 125 €
- Rue du Corsaire1 134 €
- Avenue Pierre Mendes France1 175 €
- Rue de la Barre St Pol1 177 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Dunkerque.
Voir toutes les rues analysées à Dunkerque (80)
- Allée Paul Eluard St Pol · 1 125 €/m²
- Avenue About · 2 598 €/m²
- Avenue Adolphe Geeraert · 2 764 €/m²
- Avenue de la Mer · 2 659 €/m²
- Avenue de Petite Synthe · 1 511 €/m²
- Avenue de Rosendael J Collache · 1 961 €/m²
- Avenue des Bains · 2 235 €/m²
- Avenue du Casino · 2 629 €/m²
- Avenue du Large · 3 558 €/m²
- Avenue Gaspard Malo · 2 660 €/m²
- Avenue Gustave Lemaire · 2 815 €/m²
- Avenue Kleber · 2 978 €/m²
- Avenue Louis Herbeaux · 1 940 €/m²
- Avenue Pierre Mendes France · 1 175 €/m²
- Boulevard de l Aurore St Pol · 1 353 €/m²
- Boulevard de l Europe · 2 096 €/m²
- Boulevard de la Republique Mitterran · 2 148 €/m²
- Boulevard Diderot · 1 962 €/m²
- Boulevard du Huit Mai 1945 · 2 452 €/m²
- Boulevard Paul Verley · 1 930 €/m²
- Boulevard Sainte Barbe · 1 773 €/m²
- Dig de Mer · 3 200 €/m²
- Quai des Americains · 3 600 €/m²
- Quai des Anglais · 3 513 €/m²
- Route de Fort Mardyck · 1 461 €/m²
- Route de Fort Mardyck Fm · 1 370 €/m²
- Rue Achille Peres · 1 804 €/m²
- Rue Arago · 2 266 €/m²
- Rue Aristide Briand · 2 040 €/m²
- Rue Auguste Angellier · 2 275 €/m²
- Rue Bel Air · 2 695 €/m²
- Rue Belle Rade · 2 434 €/m²
- Rue Bir Hakeim · 2 737 €/m²
- Rue Dampierre · 1 419 €/m²
- Rue David d Angers · 2 295 €/m²
- Rue de Douvres · 1 612 €/m²
- Rue de Gembloux · 2 405 €/m²
- Rue de l Hotel de Ville · 2 526 €/m²
- Rue de la Barre St Pol · 1 177 €/m²
- Rue de la Pensee · 4 205 €/m²
- Rue de la Republique St Pol · 1 526 €/m²
- Rue de Ramsgate · 2 452 €/m²
- Rue de Roubaix · 2 511 €/m²
- Rue de Soubise · 1 604 €/m²
- Rue de Zuydcoote · 2 177 €/m²
- Rue des Arbres · 1 773 €/m²
- Rue des Fusiliers Marins Sp · 1 632 €/m²
- Rue des Pecheurs · 2 245 €/m²
- Rue des Poilus · 2 643 €/m²
- Rue Deschamps · 1 635 €/m²
- Rue Docteur Louis Lemaire · 1 102 €/m²
- Rue du Banc Vert · 2 033 €/m²
- Rue du Corsaire · 1 134 €/m²
- Rue du Fort Louis · 1 646 €/m²
- Rue du General Hoche · 3 349 €/m²
- Rue du Marechal French · 1 710 €/m²
- Rue du Marechal Joffre · 2 266 €/m²
- Rue du Sud · 1 862 €/m²
- Rue Etienne Dolet St Pol · 1 429 €/m²
- Rue Eugene Dumez · 2 250 €/m²
- Rue Felix Coquelle · 2 155 €/m²
- Rue Gambetta · 2 883 €/m²
- Rue Gustave Degans · 2 388 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 706 €/m²
- Rue Henri Terquem · 1 633 €/m²
- Rue Jacques Pitilion · 1 505 €/m²
- Rue Jules Guesde · 1 268 €/m²
- Rue Louis Vanraet · 2 603 €/m²
- Rue Marcel Henaux · 1 852 €/m²
- Rue Napoleon Dubois · 3 509 €/m²
- Rue Pasteur · 2 391 €/m²
- Rue Pasteur St Pol · 1 501 €/m²
- Rue Paul Dessinguez · 1 781 €/m²
- Rue Pierre Leostic · 2 056 €/m²
- Rue Raspail St Pol · 1 608 €/m²
- Rue Roger Salengro St Pol · 1 455 €/m²
- Rue Thiers · 1 634 €/m²
- Rue Victor Hugo St Pol · 1 690 €/m²
- Rue Winston Churchill · 2 189 €/m²
- Rue Zamenhoff · 2 004 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Dunkerque
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 59140 (59140) | 1 867 € | 2 222 € | 10 263 | 7,5 % |
| 59240 (59240) | 2 317 € | 2 337 € | 6 986 | 9,6 % |
| 59279 (59279) | n.c. | 1 911 € | 842 | 7,2 % |
| 59430 (59430) | 1 205 € | 1 609 € | 2 831 | 8,3 % |
| 59640 (59640) | 1 828 € | 1 727 € | 2 337 | 8,4 % |
Louer à Dunkerque : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,6 €/m² | 9,9 €/m² à 16,0 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m² | 11,5 €/m² à 18,4 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 8,6 €/m² à 14,1 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,1 €/m² à 14,1 €/m² | 6,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Dunkerque
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Dunkerque, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.3 % des 23 259 logements diagnostiqués à Dunkerque sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Dunkerque
Quel est le loyer au m² à Dunkerque ?
Le marché immobilier de Dunkerque est-il actif ?
Vous vendez un bien à Dunkerque ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.