Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Tours, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Tours
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements4 025 ventesFiabilité
5 227 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 301 et 6 294 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.8%
3 ans
▼ -0.4%
Depuis 2021
▲ +5.3%
vs Haute-Savoie
+26%
vs France
+60%
Bien de 62 m²
≈ 324 000 €
Activité du marché
~805 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 147 €
T2
5 272 €
T3
5 011 €
T4
4 926 €
T5+
5 154 €
Maisons112 ventesFiabilité
7 725 €/m² médian
50 % des ventes entre 6 234 et 10 040 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.2%
3 ans
▼ -8.1%
Depuis 2021
▼ -0.1%
vs Haute-Savoie
+74%
vs France
+260%
Bien de 105 m²
≈ 807 000 €
Activité du marché
~22 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
11 773 €
T4
7 037 €
T5+
7 725 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
A
460 €
B
840 €
C
1 350 €
D
2 000 €
E
2 700 €
F
3 490 €
G
4 370 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Tours
Rues les plus chères
Avenue d Albigny9 000 €
Rue du Lac8 025 €
Rue Gabriel de Mortillet7 289 €
Rue Andre Theuriet7 264 €
Rue Louis Boch7 227 €
Rues les moins chères
Rue des Edelweiss3 330 €
Boulevard de la Rocade3 854 €
Rue des Anemones3 868 €
Rue Louis Armand4 047 €
Boulevard Jacques Replat4 075 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Tours.
Performance énergétique et prix
12.1 % des 17 559 logements diagnostiqués à Tours sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Tours est de 5 227 €/m² pour un appartement et 7 725 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Tours ?
Le prix médian au m² à Tours a évolué de +0.8 % sur un an et de -0.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Tours par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Tours est 60 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Tours ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Tours ?
Pour un logement de 62 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 370 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 020 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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