Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bessines, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bessines
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 846 ventesFiabilité
1 857 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 437 et 2 267 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.1%
3 ans
▲ +3.3%
Depuis 2021
▲ +19.9%
vs Deux-Sèvres
+7%
vs France
-43%
Bien de 51 m²
≈ 95 000 €
Activité du marché
~369 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 902 €
T2
2 000 €
T3
1 780 €
T4
1 552 €
T5+
1 572 €
Maisons3 646 ventesFiabilité
1 966 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 555 et 2 388 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2%
3 ans
▲ +1.7%
Depuis 2021
▲ +12.5%
vs Deux-Sèvres
+50%
vs France
-8%
Bien de 86 m²
≈ 168 000 €
Activité du marché
~729 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 666 €
T2
1 965 €
T3
1 964 €
T4
1 985 €
T5+
1 955 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
A
640 €
B
1 150 €
C
1 860 €
D
2 760 €
E
3 720 €
F
4 810 €
G
6 030 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bessines
Rues les plus chères
Place des Capucins2 714 €
Rue de la Recouvrance2 608 €
Place du Port2 576 €
Avenue de la Republique2 553 €
Rue Leodile Bera Dit Andre Leo2 534 €
Rues les moins chères
Rue Germaine Bernit804 €
Rue Elisabeth de Miribel1 170 €
Rue des Equarts1 175 €
Square Plaisance1 178 €
Rue du Prieure St-Martin1 276 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Bessines.
Performance énergétique et prix
4.2 % des 17 736 logements diagnostiqués à Bessines sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bessines est de 1 857 €/m² pour un appartement et 1 966 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bessines ?
Le prix médian au m² à Bessines a évolué de -4.1 % sur un an et de +3.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Bessines par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bessines est 43 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bessines ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bessines ?
Pour un logement de 86 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 6 030 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 170 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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