Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Sète, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Sète
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements7 652 ventesFiabilité
4 591 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 646 et 5 535 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.6%
3 ans
▲ +6.7%
Depuis 2021
▲ +11.9%
vs Alpes-Maritimes
+1%
vs France
+41%
Bien de 56 m²
≈ 257 000 €
Activité du marché
~1 530 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 000 €
T2
4 615 €
T3
4 375 €
T4
4 317 €
T5+
3 843 €
Maisons352 ventesFiabilité
5 752 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 562 et 7 000 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +21.8%
3 ans
▲ +15.8%
Depuis 2021
▲ +33%
vs Alpes-Maritimes
+13%
vs France
+168%
Bien de 100 m²
≈ 575 000 €
Activité du marché
~70 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 744 €
T3
5 704 €
T4
5 963 €
T5+
5 539 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 56 m²
A
420 €
B
760 €
C
1 220 €
D
1 810 €
E
2 440 €
F
3 150 €
G
3 950 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Sète
Rues les plus chères
Promenade des Anglais6 607 €
Chemin du Cal de Spagnol6 604 €
Cami de l Arieta5 797 €
Boulevard Imperatrice Eugenie5 777 €
Avenue Louis Cappatti5 625 €
Rues les moins chères
Boulevard Paul Montel2 105 €
Rue Jean Mermoz2 401 €
Route de Grenoble2 454 €
Allée Henri Farmann2 455 €
Rue Jean Vigo2 571 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Sète.
Performance énergétique et prix
4.3 % des 14 995 logements diagnostiqués à Sète sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Sète est de 4 591 €/m² pour un appartement et 5 752 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sète ?
Le prix médian au m² à Sète a évolué de +2.6 % sur un an et de +6.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Sète par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Sète est 41 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Sète ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Sète ?
Pour un logement de 56 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 420 € (étiquette A) à 3 950 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 730 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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